Hypotéka pro OSVČ
10. 11. 2017
Zaměstnanci dosáhnou na hypotéku relativně snadno. Stačí jim potvrzení příjmů a pracovní smlouva, ideálně na dobu neurčitou. OSVČ to mají při vyřizování hypotéky složitější. Při posuzování bonity banky vycházejí z daňového přiznání kde však často vychází nižší příjmy než ve skutečnosti živnostník má.
Postupy pro posuzování bonity jsou pro každou banku individuální. Před samotným podáním žádosti je tedy dobré vyžádat si klíč k posuzování bonity od více bank. Ideální je tyto postupy znát ještě před podáním daňového přiznání. Bance se většinou předkládá poslední podané daňové přiznání. Podle toho je také možné žádost o hypotéku načasovat.
Pro banky není jediným důležitým údajem jen samotný zisk. Posuzují také charakter výdělečné činnosti, rodinné výdaje, úvěry rodiny, kontokorenty apod. Banky bude také zajímat doba podnikání. Ty nejtolerantnější banky vyžadují dobu podnikání minimálně půl roku, ty nejpřísnější naopak vyžadují podnikání minimálně dva roky a doložení dvou daňových přiznání.
Banky nevychází tedy jen ze zisku, ale i z celkového obratu, uplatněných výdajů, základu daně, výše zaplacené daně nebo i nákladů na sociální a zdravotní. Na banky příliš neplatí ani umělé snižování výdajů. Už totiž pochopily, že výdaje mohou být interpretovány různě. Pomoci k získání hypotéky mohou být příjmy z pronájmu. Pro některé banky je určující výše obratu nikoli čistého zisku.
V případech, kdy žadatel nemůže doložit příjmy standardním způsobem, posuzují banky žádosti o hypotéku zcela individuálně.
Jaké podmínky musí při žádání o hypotéku dodržet banka?
RYCHLÝ KONTAKT:
NOVINKY:
Tigra will not play Fool's Day jokes on you
April 1st, the day of feared accounting deadlines is here. How did your accounting company handle the closing date? Did it play a Fool's Day joke on you? If you are not sure about its services, change it! Do not hesitate to contact Tigra, a company that connects serious approach and more than 20…
Custom Solutions Tailored to Our Clients' Needs
Tigra always tries to fully respect its client's wishes, requirements and customs. Together, we can find a solution that will be precisely tailored to the needs of your company - from book keeping, which will be fully in our competence, to book keeping at our client's site. Let Tigra tailor a…
Archiv novinek »